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為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報昨天討論內政部擬訂的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報周四行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。
總統蔡英文日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。
原本內政部對老舊建物的適用範圍，是指卅年以上經耐震評估須拆除重建、或四十年以上無電梯、或五十年以上者。但昨天會議決定擴大為：卅年以上經耐震評估須拆除、或四十年以上者，及相鄰的建物。換句話說，只要是四十年以上房子，不論有無電梯，都可適用，範圍更大。
目前屋齡超過三十年以上有八萬六千棟，其中約有三萬四千棟不符合耐震標準。未來適用對象至少數十萬戶以上，帶動的營建商機高達上兆元。
行政院副發言人張秀禎指出，草案立法目的，是針對老舊、安全疑慮建物，加速改建，並由政府提供改建誘因，包括容積獎勵上限。原本草案是法定容積的一點三倍，昨天決定增訂，若在條例實施後三年內申請改建，可額外得到法定容積獎勵百分之十，最高可達一點四倍；此外，也放寬百分之十的建蔽率。
租稅優惠方面，草案明訂，條例實施後五年內核准的重建計畫，可享有租稅優惠，包括重建後，房屋稅、地價減半徵收二年，二年期間屋主若沒移轉，可延長房屋稅減半徵收，一直到移轉時為止；五年的期限可視情況延長，並以一次為限。
草案另一重點是，改建前提是要全體所有人同意。未來屋主可自行整合重建，也可由建商協助整合重建。此外，行政審查時程預計兩個月內完成。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
針對媒體報導六甲火雞業者質疑臺南市政府動物防疫保護處採樣檢體送驗過程有疑慮，動保處長吳名彬昨天嚴正否認，強調所有過程均依實驗室作業流程處理，符合標準作業流程，檢體絕無與外界污染。
動保處長吳名彬表示，檢驗禽流感陽性病例，其他簡易判別方式僅提供防疫人員作為初步判定，以利執行防疫先期規劃，最終診斷仍需以中央指定的國家級檢驗實驗室農委會家畜衛生試驗所檢驗結果為準，六甲業者在場外飼養原預備自行食用的蛋雞及土雞雖未飼養於火雞舍內，且業者也未主動告知，但為排除可能潛伏感染，亦同步於墊料清除時撲殺處置。
動保處也強調對轄內野鴿野鳥均不定期檢測禽流感病毒，去年迄今採樣六十四件並無檢出，會持續加強野鴿野鳥聚集處採檢，並設立公告牌禁止餵食，除呼籲民眾避免接觸及餵食野鴿野鳥，接觸野鴿野鳥排遺後確實洗手，也呼籲養禽業者加強生物安全措施，發現禽隻出現頭部水腫、產蛋下降、大量死亡等異常情形應立即通報，切勿隱匿以免疫情擴散。
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